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发布时间:2019-11-15
dota2投注平台:潘石屹称房价今后还得降 劝年轻人不要买房/
  

身為地產大佬,擅長跨界的SOHO[中國 的英 文:China]董事長潘石屹的“出鏡率”確實不算低。當下,積極擁抱“互聯網+”時代的老潘再[一次 的拚音:yī cì]進入了他人生的“創業”階段■dota2投注平台国际备用网址■。

SOHO中國的“首席營銷員”

[甘肅 的拚音:Gansu]天水的放羊娃,到廊坊石油管道局的公務員,再到海南炒樓、在北京[開發 的拚音:kāi fā]商業地產、創辦SOHO中國;再到後來接拍電子[產品 的拚音:chǎn pǐn]廣告、出書、出影集,出演[電影 的拚音:diàn yǐng],主持脫口秀節目……在房地產界,潘石屹絕對稱得上最吸引眼球的“腕兒”之一,其微博粉絲高達數千萬■dota2投注平台企业名录■。

他在業內首提SOHO概念(即“在家辦公”);嚐試在長城腳下打造[藝術 的英 文:art]建築;第一個提出無理由退房……他的每一個動作,都能引得媒體報道,業界駐足。

這一次,潘石屹[出現 的英 文:There]在媒體視線中,目的依舊鮮明——宣傳[自己 的英 文:his]的新項目SOHO3Q。位於上海黃浦區的複興廣場,潘石屹[帶著 的英 文:with]他的SOHO3Q與美國矽穀新興互聯網巨頭Uber宣布展開品牌戰略[合作 的英 文:cooperation]。潘石屹表示,“[我們 的英 文:we]和Uber合作的基礎是有著共同的理念和價值觀,今後還要有更多合作。目前很多傳統行業的資源沒有利用好,如在汽車行業,私家車資源是過剩的。我的車一天也就開半小時,這是巨大的資源浪費。SOHO和Uber基於共同致力於提高存量資源的利用率,從而[解決 的英 文:settle]環境資源的約束[問題 的拚音:wèn tí]走到了[一起 的英 文:with]。”

“連談對象都能互聯網了,還有什麽不[可以 的英 文:can]

“連談對象都能互聯網了,還有什麽不可以互聯網。”潘石屹日前在上海[接受 的拚音:jiē shòu][經濟 的拚音:jīng jì]參考報》[記者 的英 文:journalists]專訪時說,“北京望京SOHO有一家公司叫百合網,我現實生活中看過人家談對象的、也見過媒婆,[但是 的拚音:dàn shì]幾千個媒婆[在一起 的拚音:stay],每個人按照互聯網的大數據分析,根據你的長相、[家庭 的拚音:jiā tíng]人口、[愛 的拚音:ài]好等等進行撮合匹配還是第一次,百合網一天就能撮合一千多對呢。”

“這給了我[很大 的英 文:huge]啟發,也倒逼了SOHO中國的互聯網轉型。我在反思,SOHO蓋了很多房子,但是不是把每平方米的房子都利用好了呢?遠遠沒有,商業沒有利用好,辦公樓沒有利用好,住宅更是如此。”潘石屹說,“互聯網技術的出現,可以解決汽車、辦公室、住宅等資源的充分利用。”

創立於1995年的SOHO中國在中國房地產的“黃金時代”中崛起,但在潘石屹看來,[由於 的英 文:Meanwhile]目前市場存量巨大,未來房地產業的發展趨勢將從“拚命蓋房”轉向“盤活存量”。

今年2月1日,SOHO中國在北京和上海同時發布辦公O2O平台——SOHO3Q,以期在互聯網時代進行探索。“我正在通過SOHO3Q進行‘再創業’,這可以視為SOHO中國從傳統的房地產行業向新經濟的[一種 的拚音:yī zhǒng]轉型。”

2012年,善於思考的潘石屹開啟了SOHO中國從“開發——銷售”轉向“開發——自持”的戰略轉型。而試水O2O,則是SOHO繼“售轉租”之後的又一重大轉變。

潘石屹表示,目前房地產行業下行壓力很大,[幾乎 的拚音:jī hū][所有 的拚音:suǒ yǒu]房企都在思考,[這樣 的拚音:zhè yàng]一個大的行業到底[應該 的拚音:yīng gāi]怎麽走。“房地產是傳統行業,效率低、反應速[度 的拚音: dù]慢、房子空置率高、社會資源沒有得到[有效 的英 文:valid]利用。[因此 的拚音: yīn cǐ],我們迫切需要深度擁抱互聯網,讓房地產和互聯網有效結合起來。SOHO在過去20年裏,一直是一個傳統的房地產開發商,先建辦公樓出售辦公樓,然後建辦公樓租辦公樓。移動互聯網的飛速發展,催生了新的辦公需求。”

潘石屹說,在靈活辦公時代裏,[可能 的英 文:would]租戶並不需要租用很大的麵積,也不需要像原來一樣,一租就要三到五年。他們可能隻需要租一個房間,甚至隻租一張辦公桌,可能租一周也可能租三個月。“互聯網可以讓房子每平方米的麵積和[客戶 的拚音:kè hù]在最短時間內結合,從而為創業者提供時尚、靈活、便捷的共享辦公空間。”

他向記者描述了這樣一番場景,在SOHO3Q,你看不到傳統的“格子間”,白領們共享一張長桌,[人們 的英 文:People]可以隨意走動、交流,並進行平等的思想碰撞。記者在位於上海SOHO複興廣場的SOHO3Q看到,該平台接受租戶線上選座、預訂、下單、付款等。此外,SOHO3Q還提供免費WiFi、複印打印、[會議 的英 文:meeting]室、[咖啡 的英 文:coffee][服務 的拚音:fú wù],租戶隻需要帶著手機和[電腦 的英 文:computer][工作 的拚音:gōng zuò]

潘石屹透露,“目前北京和上海的SOHO3Q幾乎[已經 的拚音:yǐ jing]滿租,想進來要排隊,這足以見移動辦公新需求非常旺盛、市場規模很大。在2015年,SOHO中國要在全國建立11個SOHO3Q,大概1萬個工位。”

“現在的SOHO中國有兩個:一個是‘過去的’,它的發展戰略、產品定位屬於傳統的房地產行業;另一個是‘全新的’,它保留了過去的SOHO中國的創新基因、發展模式、積累資產,但更與新經濟業態的發展有關。”

給創業者的箴言

記者在上海的SOHO3Q看到,在這個平台上已經匯集了相當數量的創新型互聯網公司,如“餓了麽”、“青蘋果醫療”等已在行業內嶄露頭角。

潘石屹認為,在經濟新常態下,特別是政府[大力 的英 文:vigorously]倡導“大眾創業、萬眾創新”,發展“互聯網+”等相關產業後,[一些 的英 文:some]新興業態層出不窮:如打車軟件,手機預約上門洗腳、上門洗車,網上代辦營業執照等等,[這些 的英 文:These]新興業態或新興的[職業 的英 文:working]拓寬了就業和創業的空間,非常具有想像力。

潘石屹說,互聯網的迅猛發展改變了中國經濟結構,從深層次來看,這種“突變”是顛覆性的、根本上的變化。他用“舊秩序”和“新秩序”來描述這種變化。在舊的經濟秩序中,有[許多 的英 文:many]中間環節,組織結構是金字塔狀的,這種結構會導致經濟運行效率低、[成本 的拚音:chéng běn]高;而在新經濟秩序中,很多中間環節被取消了,組織結構是網狀的,這樣效率提高了,成本降低了。

“舊的經濟秩序正在土崩瓦解、日益枯竭,經濟新秩序已經在‘互聯網+’的大潮下初見端倪、迅速成長。如此巨大的變化,行業邊界正變得越來越模糊。新經濟業態的從業者正以革命性的思維方式在改造和創新傳統行業的發展模式。”

在潘石屹看來,新時代的創業者需要具備以下幾個條件:

——從初衷上,要有分享和服務意識,要能夠通過自己的創業,直接或者間接為他人、為社會服務,[不要 的英 文:壓嘛碟]局限在個體或者少數人的利益上。

——從方法上,要深刻理解和運用互聯網,減少中間環節、降低成本、提高效率、減少浪費。

——從模式上,創業和創新就是要做和以往[完全 的英 文:completely]不一樣的[事情 的拚音:shì qing]

——創業者麵對複雜的局麵和快速的變化,要有敏銳的洞察力、判斷力,要有足夠的智慧和勇氣。

回避不開的樓市話題

與房地產大佬對話,[自然 的拚音:zì rán]不能不提當前樓市。言歸正傳的潘石屹談及房地產,即刻變得嚴肅起來,“房地產行業是傳統行業,什麽是傳統行業呢?就是效率低,浪費大,社會資源沒有得到有效利用,反應速度慢,這就是傳統行業。房地產和[其他 的英 文:other]傳統行業是一樣的,所以我們必須思考房地產[如何 的英 文:how]和互聯網有一個很好的結合。”

潘石屹坦言,中國房地產商“天南海北蓋了這麽多房子,現在無論是住宅還是商業,存量已經非常大。現在中國的人均住房麵積接近40平方米,已經非常多了,問題是這些房子沒有充分利用起來。在這樣的背景下,我們能不能用互聯網技術把過去20年建好的房子充分利用起來?這可能才是中國開發商值得做的事情。”

“我們已經不賣房子,我們自己持有,幾百萬平方米的辦公樓如何把它租好,這是我們去年和今年的任務。”變身“包租公”的老潘野心不小,“我們明年的任務是把社會上的,如萬科王石等建的房子統統充分利用起來。”

在最近一檔脫口秀節目中,潘石屹談及老百姓最為關心的房價問題,給出的答案是——房價還沒有降到位,今後還得降。“這些年建的房子足夠多,房地產行業的基本麵已經不太[支持 的拚音:zhī chí]房價上漲了。所以年輕人不要買房子,現在是共享經濟,租房是共享經濟的一部分。”

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[圖片] [女兒 的拚音:nǚ ér]該大義滅親舉報父親嗎?

網曝總是比“正規途徑舉報”管用,“大義滅親”比尋常舉報更能引起有關方麵重視,說白了還是基於一種眼球效應,縱然能因此揪出一些貪官,終歸掛一漏萬。現實中,所謂“大義滅親”式的舉報多緣於親人之間的反目成仇,而這種概率微乎其微,遠不及貪官全家“抱團腐敗”[發生 的拚音:fasheng]幾率。

全麵放開生育政策不容拖延

如果不放開兩孩政策,不全麵放開生育政策,仍在猶豫中錯失時機,[相信 的英 文:上帝會存在的]用不了多久,政府就要走向鼓勵生育之路,哀求民眾為國家多生孩子,隻是到了那個[時候 的拚音:shí hou],為時已晚。如果能全麵放開計生政策,這將是本屆政府為中國所做的尤為[重要 的英 文:important]的一個貢獻,雖然它姍姍來遲。

牙膏納入化妝品範疇令人擔憂

牙膏被明確為化妝品,這是相關部門加強行業[管理 的英 文:managing]的體現。不過,因為牙膏本身是一種人人每天都在使用的日用品,將其列入化妝品行列,也容易引發一些質疑。關於[價格 的拚音:jià gé],關於生產衛生與[安全 的英 文:safest]問題,都可能會引來一係列的質疑或擔憂。最[主要 的英 文:main]的,[公眾 的英 文:Public]有以下兩點擔憂。

地方政府辦公樓超標很狂顛

並非所有地方政府的辦公樓都巍巍乎、赫赫乎,但民眾視線中的巍巍乎、赫赫乎實在屬於太平常、太平常現象。事實上,中國豪華辦公樓的眾多照片之類影像,[不僅 的英 文:not only]已經屬於中國內地民眾觀覽的笑資,[而且 的英 文:but]也早已經是海外傳播的奇葩。


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